好消息！近日，嘉定规划和自然资源局最新规划晓耕路（园区路-方中路）道路及桥梁新建工程获批，嘉定的小伙伴注意了！
规划图
嘉定晓耕路（园区路-方中路）道路及桥梁新建工程位于安亭镇，具体位于园区路、方中路之间。安亭镇一直是嘉定比较热门的板块，周边人口也不少，道路规划好了，发展也就更好了。老规矩，我们先来瞅瞅周边有哪些新盘。
根据地图显示，嘉定晓耕路（园区路-方中路）道路及桥梁新建工程周边主要分布着路劲上海派 、大学里、安亭瑞仕、万科西郊都会4盘。
位置图
路劲上海派 位于安亭汽车城板块，项目一大亮点就是与11号线昌吉东路仅800余米的距离，是名副其实的轨交盘。
11号线可以直达徐家汇、东方体育中心、迪士尼等地之外，还可以与11条地铁线路进行换乘；同时11号线也是一条跨省的轨交，可以直达昆山花桥，刚需购房者出行基本不成问题。
路劲上海派 采用现代新亚洲的建筑风格，外立面主要以真石漆为主。项目采用人车分流设计，共有约724个车位，车位配比约1：1.1，车辆进入小区可直达车库。
值得一提的是，该项目均价为34866元，由于在售的是65平起的小户型，最低总价约230w，妥妥的刚需盘。此外，该项目于去年12月底入市，开盘当天去化近七成，可见小户型还是十分热门的。
除此之外，项目在售3房建面约89平米，4房建面约110平米，项目均价约34866元/平，预计2021年12月带装修交付。
安亭瑞仕具体位于博园路6688号，目前在售89-164平房源，均价约31500元/平，预计2020年6月交房。
安亭的低价也是由于其区位较为靠近昆山花桥，与市区距离较远。而项目所在的区域也是比较尴尬的，项目距离距离11号线上海汽车城站约1.5公里，比起安亭新镇而言，要近了不少，但是依然需要公交车的接驳，并且需要花费的时间较长。
万科西郊都会是去年9月份，该项目虽说是由万科打造的，但是上一次开盘当天去化情况不是很理想。项目上次加推的370套高层、叠墅及合院房源共吸引了86位客户前来认筹，占房源数量的2成。
从项目周边配套看，万科西郊都会距离嘉定国际赛车场较远，距离其直线距离约7.7公里，折合地铁11号线2站距离。该盘出行主要依靠11号线上海汽车城站以及曹安公路。自驾住户可以经由安虹路抵达主干道曹安公路，城市交通出行建议住户使用公共自行车抵达地铁站。
万科西郊都会在售高层建面79-117平，总价约300-450万/套，叠墅上叠建面约112-115平，3室2厅2卫，总价约480-510万，中叠建面约129平，4室2厅2卫，总价约530-560万，下叠建面约133-136平，4室2厅3卫，总价约560-590万。
该项目之所以去化不理想一方面在于配套不是很完善，出行没有那么方便，另一方面在于均价过高，与周边三字头项目相比，性价比实在不高。
大学里位于上海嘉定区安亭镇，处于曹安公路以南，绿苑路以西，杭桂路以北，吴塘河以东。对面即是同济大学嘉定校区，距离11号线昌吉东路约1.8公里，东面有京沪高速，可由此进入市区各地。
该项目最近一次入市是在2018年，比前面三个盘都早一年，项目在售叠墅房源，下叠建面约157平米，上叠建面约138平米，均价35800元/平，毛坯交付。
总的来说，这几个新盘总价相对较低，尤其是路劲上海派 ，最低总价近230w，还是轨交盘，值得刚需入手。
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文章来源:乐居买房
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